„Pod vyporiadaním bezpodielového spoluvlastníctva manželov dohodou v zmysle § 149 ods. 4 OZ je ... potrebné rozumieť nielen uzavretie takejto dohody, ale i podanie návrhu na vklad na jej základe v lehote troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Na druhej strane nie je namieste súčasne trvať aj na zavkladovaní predmetnej dohody v uvedenej trojročnej lehote, pretože pokiaľ zákon za postačujúce považuje podanie návrhu na súd v tejto lehote, nie je dôvod nepriznať ekvivalentný právny následok aj podaniu návrhu na vklad.“
I.
Právna úprava vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti (ďalej aj "BSN")
de lege lata
vyvoláva v aplikačnej praxi v kontexte zákonnej domnienky vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov viaceré interpretačné spory.
1)
Medzi najzásadnejšie spomedzi nich patria interpretačné spory ohľadom otázky, či pod "vyporiadaním BSN dohodou" je potrebné rozumieť nielen uzatvorenie takejto dohody, ale aj podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností (ďalej aj "návrh na vklad") na jej základe, a ak áno, v akej lehote je potrebné podať návrh na vklad, aby nenastúpila zákonná domnienka vyporiadania BSN podľa § 149 ods. 4 OZ. K tejto otázke zaujal stanovisko najvyšší správny súd v rozsudku sp. zn. 2 Sžrk 5/2020 z 24.2.2022 (ďalej aj "glosovaný rozsudok"), ktoré považujeme za vecne správne.Zo stručného zhrnutia skutkového stavu a priebehu administratívneho konania v odôvodnení glosovaného rozsudku vyplýva, že príslušný okresný úrad, katastrálny odbor (ďalej aj "okresný úrad") zamietol návrh na vklad na základe dohody o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, a to, okrem iného, z dôvodu, že návrh na vklad na základe tejto dohody bol podaný po uplynutí troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Okresný úrad v odôvodnení svojho rozhodnutia o zamietnutí návrhu na vklad konštatoval, že právne účinky pri dohode o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov nastávajú až vydaním právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu, a že ak návrh na vklad nie je podaný v trojročnej lehote, nastupuje nevyvrátiteľná domnienka o vypo