312/2025 Z.z.
ZÁKON
zo 14. októbra 2025
o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov
a o zmene a doplnení niektorých zákonov
Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:
Čl.I
Platí od 20.11.2026
Nadpis platí od 20.11.2026
Nadpis platí od 20.11.2026
Nadpis platí od 20.11.2026
Nadpis platí od 20.11.2026
Nadpis platí od 20.11.2026
Nadpis platí od 20.11.2026
Nadpis platí od 20.11.2026
Čl.II
Platí od 20.11.2026
Čl.III
Platí od 20.11.2026
Čl.IV
Zákon č. 483/2001 Z.z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
znení zákona č. 430/2002 Z.z., zákona č. 510/2002 Z.z., zákona č. 165/2003 Z.z.,
zákona č. 603/2003 Z.z., zákona č. 215/2004 Z.z., zákona č. 554/2004 Z.z., zákona
č. 747/2004 Z.z., zákona č. 69/2005 Z.z., zákona č. 340/2005 Z.z., zákona č. 341/2005
Z.z., zákona č. 214/2006 Z.z., zákona č. 644/2006 Z.z., zákona č. 209/2007 Z.z.,
zákona č. 659/2007 Z.z., zákona č. 297/2008 Z.z., zákona č. 552/2008 Z.z., zákona
č. 66/2009 Z.z., zákona č. 186/2009 Z.z., zákona č. 276/2009 Z.z., zákona č. 492/2009
Z.z., zákona č. 129/2010 Z.z., zákona č. 46/2011 Z.z., zákona č. 130/2011 Z.z., zákona
č. 314/2011 Z.z., zákona č. 394/2011 Z.z., zákona č. 520/2011 Z.z., zákona č. 547/2011
Z.z., zákona č. 234/2012 Z.z., zákona č. 352/2012 Z.z., zákona č. 132/2013 Z.z.,
zákona č. 352/2013 Z.z., zákona č. 213/2014 Z.z., zákona č. 371/2014 Z.z., zákona
č. 374/2014 Z.z., zákona č. 35/2015 Z.z., zákona č. 252/2015 Z.z., zákona č. 359/2015
Z.z., zákona č. 392/2015 Z.z., zákona č. 405/2015 Z.z., zákona č. 437/2015 Z.z.,
zákona č. 90/2016 Z.z., zákona č. 91/2016 Z.z., zákona č. 125/2016 Z.z., zákona č.
292/2016 Z.z., zákona č. 298/2016 Z.z., zákona č. 299/2016 Z.z., zákona č. 315/2016
Z.z., zákona č. 386/2016 Z.z., zákona č. 2/2017 Z.z., zákona č. 264/2017 Z.z., zákona
č. 279/2017 Z.z., zákona č. 18/2018 Z.z., zákona č. 69/2018 Z.z., zákona č. 108/2018
Z.z., zákona č. 109/2018 Z.z., zákona č. 177/2018 Z.z., zákona č. 345/2018 Z.z.,
zákona č. 373/2018 Z.z., zákona č. 6/2019 Z.z., zákona č. 30/2019 Z.z., zákona č.
54/2019 Z.z., zákona č. 211/2019 Z.z., zákona č. 305/2019 Z.z., zákona č. 390/2019
Z.z., zákona č. 340/2020 Z.z., zákona č. 423/2020 Z.z., zákona č. 209/2021 Z.z.,
zákona č. 310/2021 Z.z., zákona č. 431/2021 Z.z., zákona č. 454/2021 Z.z., zákona
č. 512/2021 Z.z., zákona č. 92/2022 Z.z., zákona č. 123/2022 Z.z., zákona č. 302/2023
Z.z., zákona č. 309/2023 Z.z., zákona č. 508/2023 Z.z., zákona č. 526/2023 Z.z.,
zákona č. 106/2024 Z.z., zákona č. 108/2024 Z.z., zákona č. 248/2024 Z.z., zákona
č. 334/2024 Z.z., zákona č. 187/2025 Z.z., zákona č. 258/2025 Z.z. a zákona č. 294/2025
Z.z. sa dopĺňa takto:
§ 91 sa dopĺňa odsekom 16, ktorý znie:
"(16) Za porušenie bankového tajomstva sa nepovažuje poskytovanie údajov
bankou a pobočkou zahraničnej banky Finančnému riaditeľstvu Slovenskej republiky
v rozsahu a na účely podľa osobitného predpisu. 86m)".
Poznámka pod čiarou k odkazu 86m znie:
"86m) § 26d ods. 8 zákona č. 90/2016 Z.z. v znení zákona č. 312/2025
Z.z.".
Čl.V
Zákon č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení zákona č. 43/2004 Z.z., zákona
č. 177/2004 Z.z., zákona č. 191/2004 Z.z., zákona č. 391/2004 Z.z., zákona č. 538/2004
Z.z., zákona č. 539/2004 Z.z., zákona č. 659/2004 Z.z., zákona č. 68/2005 Z.z., zákona
č. 314/2005 Z.z., zákona č. 534/2005 Z.z., zákona č. 660/2005 Z.z., zákona č. 688/2006
Z.z., zákona č. 76/2007 Z.z., zákona č. 209/2007 Z.z., zákona č. 519/2007 Z.z., zákona
č. 530/2007 Z.z., zákona č. 561/2007 Z.z., zákona č. 621/2007 Z.z., zákona č. 653/2007
Z.z., zákona č. 168/2008 Z.z., zákona č. 465/2008 Z.z., zákona č. 514/2008 Z.z.,
zákona č. 563/2008 Z.z., zákona č. 567/2008 Z.z., zákona č. 60/2009 Z.z., zákona
č. 184/2009 Z.z., zákona č. 185/2009 Z.z., zákona č. 504/2009 Z.z., zákona č. 563/2009
Z.z., zákona č. 374/2010 Z.z., zákona č. 548/2010 Z.z., zákona č. 129/2011 Z.z.,
zákona č. 231/2011 Z.z., zákona č. 250/2011 Z.z., zákona č. 331/2011 Z.z., zákona
č. 362/2011 Z.z., zákona č. 406/2011 Z.z., zákona č. 547/2011 Z.z., zákona č. 548/2011
Z.z., zákona č. 69/2012 Z.z., zákona č. 189/2012 Z.z., zákona č. 252/2012 Z.z., zákona
č. 288/2012 Z.z., zákona č. 395/2012 Z.z., zákona č. 70/2013 Z.z., zákona č. 135/2013
Z.z., zákona č. 318/2013 Z.z., zákona č. 463/2013 Z.z., zákona č. 180/2014 Z.z.,
zákona č. 183/2014 Z.z., zákona č. 333/2014 Z.z., zákona č. 364/2014 Z.z., zákona
č. 371/2014 Z.z., zákona č. 25/2015 Z.z., zákona č. 61/2015 Z.z., zákona č. 62/2015
Z.z., zákona č. 79/2015 Z.z., zákona č. 140/2015 Z.z., zákona č. 176/2015 Z.z., zákona
č. 253/2015 Z.z., zákona č. 361/2015 Z.z., zákona č. 375/2015 Z.z., zákona č. 378/2015
Z.z., zákona č. 389/2015 Z.z., zákona č. 437/2015 Z.z., zákona č. 440/2015 Z.z.,
zákona č. 341/2016 Z.z., zákona č. 264/2017 Z.z., zákona č. 279/2017 Z.z., zákona
č. 335/2017 Z.z., zákona č. 344/2017 Z.z., zákona č. 57/2018 Z.z., zákona č. 63/2018
Z.z., zákona č. 112/2018 Z.z., zákona č. 209/2018 Z.z., zákona č. 213/2018 Z.z.,
zákona č. 317/2018 Z.z., zákona č. 347/2018 Z.z., zákona č. 368/2018 Z.z., zákona
č. 385/2018 Z.z., zákona č. 4/2019 Z.z., zákona č. 10/2019 Z.z., zákona č. 54/2019
Z.z., zákona č. 88/2019 Z.z., zákona č. 155/2019 Z.z., zákona č. 221/2019 Z.z., zákona
č. 223/2019 Z.z., zákona č. 228/2019 Z.z., zákona č. 233/2019 Z.z., zákona č. 301/2019
Z.z., zákona č. 315/2019 Z.z., zákona č. 316/2019 Z.z., zákona č. 319/2019 Z.z.,
zákona č. 390/2019 Z.z., zákona č. 393/2019 Z.z., zákona č. 462/2019 Z.z., zákona
č. 46/2020 Z.z., zákona č. 198/2020 Z.z., zákona č. 296/2020 Z.z., zákona č. 416/2020
Z.z., zákona č. 420/2020 Z.z., zákona č. 421/2020 Z.z., zákona č. 76/2021 Z.z., zákona
č. 215/2021 Z.z., zákona č. 257/2021 Z.z., zákona č. 310/2021 Z.z., zákona č. 408/2021
Z.z., zákona č. 416/2021 Z.z., zákona č. 129/2022 Z.z., zákona č. 222/2022 Z.z.,
zákona č. 232/2022 Z.z., zákona č. 257/2022 Z.z., zákona č. 433/2022 Z.z., zákona
č. 496/2022 Z.z., zákona č. 519/2022 Z.z., zákona č. 59/2023 Z.z., zákona č. 60/2023
Z.z., zákona č. 65/2023 Z.z., zákona č. 123/2023 Z.z., zákona č. 128/2023 Z.z., zákona
č. 205/2023 Z.z., zákona č. 278/2023 Z.z., zákona č. 281/2023 Z.z., zákona č. 309/2023
Z.z., zákona č. 315/2023 Z.z., zákona č. 508/2023 Z.z., zákona č. 530/2023 Z.z.,
zákona č. 46/2024 Z.z., zákona č. 87/2024 Z.z., zákona č. 248/2024 Z.z., zákona č.
278/2024 Z.z., zákona č. 279/2024 Z.z., zákona č. 355/2024 Z.z., zákona č. 26/2025
Z.z., zákona č. 83/2025 Z.z., zákona č. 104/2025 Z.z., zákona č. 141/2025 Z.z., zákona
č. 150/2025 Z.z., zákona č. 152/2025 Z.z., zákona č. 153/2025 Z.z., zákona č. 200/2025
Z.z. a zákona č. 261/2025 Z.z. sa dopĺňa takto:
1. V § 9 sa odsek 1 dopĺňa písmenom s), ktoré znie:
"s) vo výške poskytnutej pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia
časti zvýšenej splátky úveru na bývanie 39e) bankou a pobočkou zahraničnej banky,94)
okrem stavebnej sporiteľne. 39f)".
Poznámky pod čiarou k odkazom 39e a 39f znejú:
"39e) § 26d zákona č. 90/2016 Z.z. v znení zákona č. 312/2025 Z.z.
39f) § 2 ods. 2 zákona Slovenskej národnej rady č. 310/1992 Zb. v znení
neskorších predpisov.".
2. V § 17 sa odsek 3 dopĺňa písmenom r), ktoré znie:
"r) suma vo výške poskytnutej pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou
vrátenia časti zvýšenej splátky úveru na bývanie39e) bankou a pobočkou zahraničnej
banky,94) okrem stavebnej sporiteľne. 39f)".
Čl.VI
Zákon č. 601/2003 Z.z. o životnom minime a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení zákona č. 410/2004 Z.z., zákona č. 453/2004 Z.z., zákona č. 305/2005 Z.z.,
zákona č. 592/2006 Z.z., zákona č. 554/2008 Z.z., zákona č. 184/2014 Z.z., zákona
č. 378/2015 Z.z., zákona č. 226/2019 Z.z., zákona č. 46/2020 Z.z., zákona č. 275/2020
Z.z., zákona č. 296/2020 Z.z., zákona č. 9/2021 Z.z., zákona č. 232/2022 Z.z., zákona
č. 352/2022 Z.z., zákona č. 397/2022 Z.z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky
č. 509/2022 Z.z., zákona č. 65/2023 Z.z., zákona č. 526/2023 Z.z., zákona č. 87/2024
Z.z., zákona č. 278/2024 Z.z. a zákona č. 150/2025 Z.z. sa mení takto:
V § 4 ods. 3 písmeno q) znie:
"q) pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej splátky
úveru na bývanie podľa osobitného predpisu, 23)".
Poznámka pod čiarou k odkazu 23 znie:
"23) § 26d zákona č. 90/2016 Z.z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení zákona č. 312/2025 Z.z.".
Čl.VII
Platí od 20.11.2026
Čl.VIII
Zákon č. 447/2008 Z.z. o peňažných príspevkoch na kompenzáciu ťažkého zdravotného
postihnutia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 551/2010 Z.z.,
zákona č. 180/2011 Z.z., zákona č. 468/2011 Z.z., zákona č. 136/2013 Z.z., zákona
č. 219/2014 Z.z., zákona č. 263/2014 Z.z., zákona č. 375/2014 Z.z., zákona č. 353/2015
Z.z., zákona č. 378/2015 Z.z., zákona č. 125/2016 Z.z., zákona č. 355/2016 Z.z.,
zákona č. 191/2018 Z.z., zákona č. 83/2019 Z.z., zákona č. 223/2019 Z.z., zákona
č. 391/2019 Z.z., zákona č. 393/2019 Z.z., zákona č. 46/2020 Z.z., zákona č. 63/2020
Z.z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 124/2020 Z.z., zákona č. 275/2020
Z.z., zákona č. 296/2020 Z.z., zákona č. 9/2021 Z.z., zákona č. 310/2021 Z.z., zákona
č. 374/2021 Z.z., zákona č. 485/2021 Z.z., zákona č. 92/2022 Z.z., zákona č. 199/2022
Z.z., zákona č. 232/2022 Z.z., zákona č. 345/2022 Z.z., zákona č. 352/2022 Z.z.,
zákona č. 376/2022 Z.z., zákona č. 400/2022 Z.z., zákona č. 401/2022 Z.z., zákona
č. 96/2023 Z.z., zákona č. 263/2023 Z.z., zákona č. 273/2023 Z.z., zákona č. 295/2023
Z.z., zákona č. 526/2023 Z.z., zákona č. 87/2024 Z.z., zákona č. 278/2024 Z.z., zákona
č. 295/2024 Z.z., zákona č. 376/2024 Z.z. a zákona č. 150/2025 Z.z. sa mení takto:
V § 18 ods. 3 písmeno y) znie:
"y) pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej
splátky úveru na bývanie podľa osobitného predpisu, 29g)".
Poznámka pod čiarou k odkazu 29g znie:
"29g) § 26d zákona č. 90/2016 Z.z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení zákona č. 312/2025 Z.z.".
Čl.IX
Zákon č. 186/2009 Z.z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 129/2010 Z.z., zákona č.
132/2013 Z.z., zákona č. 117/2015 Z.z., zákona č. 437/2015 Z.z., zákona č. 91/2016
Z.z., zákona č. 125/2016 Z.z., zákona č. 282/2017 Z.z., zákona č. 177/2018 Z.z.,
zákona č. 214/2018 Z.z., zákona č. 221/2019 Z.z., zákona č. 310/2021 Z.z. a zákona
č. 187/2025 Z.z. sa mení a dopĺňa takto:
1. platí od 20.11.2026
2. platí od 20.11.2026
3. platí od 20.11.2026
4. platí od 20.11.2026
5. platí od 20.11.2026
6. V § 11d ods. 1 posledná veta znie:
"Na finančného sprostredkovateľa z iného členského štátu v oblasti poskytovania
úverov na bývanie sa primerane vzťahujú § 15 ods. 7 a § 16 ods. 6 a 12.".
7. platí od 20.11.2026
8. platí od 20.11.2026
Čl.X
Zákon č. 90/2016 Z.z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení zákona č. 299/2016 Z.z., zákona č. 279/2017 Z.z., zákona č. 214/2018
Z.z., zákona č. 373/2018 Z.z., zákona č. 260/2023 Z.z., zákona č. 508/2023 Z.z.,
zákona č. 526/2023 Z.z. a zákona č. 106/2024 Z.z. sa mení a dopĺňa takto:
1. platí od 20.11.2026
2. platí od 20.11.2026
3. platí od 20.11.2026
4. platí od 20.11.2026
5. platí od 20.11.2026
6. platí od 20.11.2026
7. platí od 20.11.2026
8. platí od 20.11.2026
9. platí od 20.11.2026
10. platí od 20.11.2026
11. platí od 20.11.2026
12. platí od 20.11.2026
13. platí od 20.11.2026
14. platí od 20.11.2026
15. platí od 20.11.2026
16. platí od 20.11.2026
17. platí od 20.11.2026
18. platí od 20.11.2026
19. Za § 26c sa vkladá § 26d, ktorý vrátane nadpisu znie:
"§ 26d
Poskytovanie pomoci pri splácaní úveru na bývanie
(1) Veriteľ podľa § 2 ods. 1 písm. a) prvého bodu okrem stavebnej sporiteľne
môže poskytnúť spotrebiteľovi pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia
časti zvýšenej splátky úveru na bývanie (ďalej len "hypotekárna pomoc"). Veriteľ
podľa prvej vety, ktorý sa rozhodol poskytovať hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi,
je poskytovateľom hypotekárnej pomoci.
(2) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne spotrebiteľovi hypotekárnu
pomoc, ak bol spotrebiteľovi
a) ako oprávnenej osobe poskytovaný príspevok na zvýšenú
splátku úveru na bývanie (ďalej len "príspevok") alebo mu vznikol nárok na poskytovanie
príspevku a aj oň požiadal podľa zákona č. 526/2023 Z.z. o pomoci pri splácaní úveru
na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej
len "zákon o príspevku"), a to pred 1. decembrom 2025,
b) poskytnutý úver na bývanie s lehotou splatnosti najmenej päť rokov zabezpečený
záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej, ktorý poskytuje
poskytovateľ hypotekárnej pomoci spotrebiteľovi aspoň z časti na tieto účely:
1.
nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7 alebo jej
časti,
2. výstavba tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7,
3.
zmena dokončenej stavby určenej na bývanie alebo
c) poskytnutý úver na bývanie zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti
určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7, a to aj rozostavanej, ktorý bol aspoň z časti
poskytnutý poskytovateľom hypotekárnej pomoci na splatenie úveru na bývanie podľa
písmena b).
(3) Hypotekárna pomoc je vo výške 75% z kladného rozdielu medzi uhradenou
mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150
eur mesačne.
(4) Mesačnou splátkou podľa odseku 3 je pravidelná mesačná splátka úveru
na bývanie v rozsahu istiny a úroku, okrem predčasného splatenia úveru na bývanie,
zaokrúhlená na celé eurocenty.
(5) Referenčnou splátkou podľa odseku 3 je u spotrebiteľa podľa
a) odseku
2 písm. a) referenčná splátka oznámená Ústredím práce, sociálnych vecí a rodiny (ďalej
len "ústredie") poskytovateľovi hypotekárnej pomoci,
b) odseku 2 písm. b) a c) splátka v rozsahu istiny a úroku, okrem predčasného splatenia
úveru na bývanie, ktorá predchádza zvýšenej splátke úveru na bývanie z dôvodu prvej
zmeny fixnej úrokovej sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej
sadzby alebo prvej zmeny variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli
2025, ktorú spotrebiteľ skutočne zaplatil, zaokrúhlená na celé eurocenty.
(6) Ak sa poskytovateľ hypotekárnej pomoci rozhodne poskytovať hypotekárnu
pomoc, informuje spotrebiteľa o tejto skutočnosti, podmienkach jej získania a dátume
začatia poskytovania hypotekárnej pomoci aspoň na svojom webovom sídle, a to pred
začatím poskytovania hypotekárnej pomoci. Takýto poskytovateľ hypotekárnej pomoci
informuje spotrebiteľa, ktorý môže byť na základe jemu dostupných informácií spotrebiteľom
podľa odseku 2 písm. b) a c) o možnosti získania hypotekárnej pomoci pri prvej zmene
fixnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby
alebo pri prvej zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie.
(7) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje spotrebiteľovi podľa odseku
2 písm. a) hypotekárnu pomoc automaticky bez žiadosti spotrebiteľa. Poskytovateľ
hypotekárnej pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm.
b) a c) na základe žiadosti spotrebiteľa mesačne pozadu. Spotrebiteľ podľa odseku
2 písm. b) a c) môže podať žiadosť najskôr odo dňa začatia poskytovania hypotekárnej
pomoci poskytovateľom hypotekárnej pomoci. Spotrebiteľ podľa odseku 2 písm. b) a
c), ktorý uhradil zvýšenú splátku úveru na bývanie, môže podať žiadosť najneskôr
do konca mesiaca nasledujúceho po mesiaci, za ktorý žiada hypotekárnu pomoc.
(8) Na účely overenia príjmu spotrebiteľa podľa odseku 2 písm. b) a c)
poskytovateľom hypotekárnej pomoci zasiela poskytovateľ hypotekárnej pomoci Finančnému
riaditeľstvu Slovenskej republiky informácie o spotrebiteľovi, u ktorého došlo k
zmene fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli 2025 alebo dôjde k zmene
fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie do 30. novembra 2027, a to v rozsahu meno
a priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, ak je pridelené, a adresa trvalého pobytu
spotrebiteľa; uvedené sa vzťahuje aj na fyzickú osobu, ktorá má spolu s takýmto spotrebiteľom
uzavretú zmluvu o úvere na bývanie (ďalej len "spoludlžník").
(9) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci pred poskytnutím hypotekárnej pomoci
spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. b) a c) posudzuje výšku jeho príjmu a príjmu
spoludlžníka. Takýto príjem posudzuje poskytovateľ hypotekárnej pomoci jednorazovo
na začiatku poskytovania hypotekárnej pomoci a je jedna dvanástina posudzovaného
príjmu za kalendárny rok 2024, pričom sa posudzuje zdaniteľný príjem, ktorý je súčasťou
základu dane (čiastkového základu dane) podľa osobitného predpisu53c) a osobitného
základu dane z príjmov podľa osobitného predpisu.53d) Finančné riaditeľstvo Slovenskej
republiky poskytne poskytovateľovi hypotekárnej pomoci zo svojho informačného systému
údaje vrátane osobných údajov a informácií považovaných za daňové tajomstvo53e) v
rozsahu nevyhnutnom na poskytovanie hypotekárnej pomoci, a to spôsobom dohodnutým
medzi Finančným riaditeľstvom Slovenskej republiky a poskytovateľom hypotekárnej
pomoci.
(10) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci vypočíta priemerný príjem spotrebiteľa
podľa odseku 2 písm. b) a c) a spoludlžníka; takýto priemerný príjem sa zaokrúhľuje
na najbližší eurocent nadol a je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej
mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky zverejnenej Štatistickým
úradom Slovenskej republiky za kalendárny rok, za ktorý sa posudzuje príjem.
(11) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi
podľa odseku 2, ak uhradil mesačnú splátku v plnej výške, lehote a spôsobom dohodnutým
v zmluve o úvere na bývanie; za úhradu mesačnej splátky v plnej výške, lehote a spôsobom
dohodnutým v zmluve o úvere na bývanie sa na účely splnenia podmienky hypotekárnej
pomoci považuje aj úhrada mesačnej splátky v plnej výške do konca mesiaca nasledujúceho
po mesiaci, v ktorom je mesačná splátka splatná.
(12) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi
podľa odseku 2 písm. b) a c), ak
a) k začatiu splácania úveru na bývanie došlo pred
1. januárom 2024,
b) spotrebiteľ a spoludlžník spĺňajú výšku priemerného príjmu podľa odseku 10,
c) spotrebiteľ a spoludlžník majú trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území Slovenskej
republiky,
d) spotrebiteľ a spoludlžník sú dlžníkmi zo zmluvy o úvere na bývanie,
e) spotrebiteľovi sa zvýšila splátka úveru na bývanie z dôvodu prvej zmeny fixnej
úrokovej sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby
alebo prvej zmeny variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli 2025,
ktorú spotrebiteľ skutočne zaplatil, zaokrúhlená na celé eurocenty,
f) úver na bývanie bol poskytnutý na tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie, slúžiacu
výlučne k vlastnému trvalému bývaniu
1. spotrebiteľa,
2. spotrebiteľa spolu s blízkymi
osobami45f) alebo
3. fyzickej osoby, ktorá je manželom, dieťaťom alebo rodičom spotrebiteľa.
(13) Spotrebiteľ preukazuje splnenie podmienok podľa odseku 2 písm. c)
a odseku 12 písm. f) čestným vyhlásením; tým nie je dotknuté právo poskytovateľa
hypotekárnej pomoci overiť si skutočnosti preukazované čestným vyhlásením. Ak poskytovateľ
hypotekárnej pomoci zistí nepravdivosť čestného vyhlásenia podľa prvej vety a spotrebiteľovi
poskytol hypotekárnu pomoc, spotrebiteľ je povinný celú poskytnutú hypotekárnu pomoc
vrátiť.
(14) Hypotekárna pomoc sa poskytuje iba na jednu zmluvu o úvere na bývanie
a na jednu tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie; za tú istú zmluvu o úvere na
bývanie sa považuje aj zmena tejto zmluvy, ak účel poskytnutia úveru na bývanie zostal
zachovaný.
(15) Ak je viac osôb uvedených na jednej zmluve o úvere na bývanie, ktoré
spĺňajú podmienky pre poskytnutie hypotekárnej pomoci, nárok na hypotekárnu pomoc
vzniká len jednej z nich.
(16) Hypotekárna pomoc sa neposkytne, ak sa mesačná splátka úveru na bývanie
zvýšila z iného dôvodu, ako je zmena úrokovej sadzby po uplynutí doby fixácie úrokovej
sadzby alebo po zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie.
(17) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci uhrádza spotrebiteľovi podľa odseku
2 písm. a) hypotekárnu pomoc na platobný účet, z ktorého spotrebiteľ spláca úver
na bývanie alebo na platobný účet, ktorý je evidovaný ako platobný účet na vyplácanie
príspevku podľa zákona o príspevku, ktorý poskytovateľovi hypotekárnej pomoci oznámi
ústredie. Poskytovateľ hypotekárnej pomoci uhrádza spotrebiteľovi podľa odseku 2
písm. b) a c) hypotekárnu pomoc na platobný účet, z ktorého spotrebiteľ spláca úver
na bývanie alebo platobný účet, ktorý spotrebiteľ oznámi poskytovateľovi hypotekárnej
pomoci v žiadosti. Spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. b) a c) sa uhrádza hypotekárna
pomoc od mesiaca nasledujúceho po podaní žiadosti.
(18) Ak poskytovateľ hypotekárnej pomoci podľa informácií z ústredia týkajúcich
sa konania o nároku na príspevok podľa zákona o príspevku zistí, že spotrebiteľ podľa
odseku 2 písm. a) nemal nárok na príspevok podľa zákona o príspevku a bola mu poskytnutá
hypotekárna pomoc, takýto spotrebiteľ je povinný na vyzvanie poskytovateľa hypotekárnej
pomoci celú hypotekárnu pomoc vrátiť. Ústredie informuje poskytovateľa hypotekárnej
pomoci bez zbytočného odkladu po zistení skutočnosti podľa prvej vety.
(19) Ústredie na účel poskytovania hypotekárnej pomoci môže poskytovať
poskytovateľovi hypotekárnej pomoci aj bez súhlasu spotrebiteľa osobné údaje podľa
odseku 20 v súvislosti s poskytovaním príspevku.
(20) Informácia podľa odseku 5 písm. a) obsahuje okrem výšky referenčnej
splátky aj meno, priezvisko, dátum narodenia a rodné číslo spotrebiteľa, ak je pridelené,
číslo platobného účtu na vyplácanie príspevku podľa zákona o príspevku a číslo zmluvy
o úvere na bývanie.
(21) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci použije údaje podľa odseku 20 výlučne
na účely poskytovania hypotekárnej pomoci. Poskytovateľ hypotekárnej pomoci je povinný
informácie podľa odseku 20, ktoré sa nevyužijú na účel poskytovania hypotekárnej
pomoci, zlikvidovať najneskôr do 30. novembra 2027.".
Poznámky pod čiarou k odkazom 53c až 53e znejú:
"53c) § 5, § 6 a 8 zákona č. 595/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov.
53d) § 7 a 51e zákona č. 595/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov.
53e) § 11 zákona č. 563/2009 Z.z. o správe daní (daňový poriadok) a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.".
20. Za § 28e sa vkladá § 28f, ktorý vrátane nadpisu znie:
"§ 28f
Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. decembra 2025
(1) Na konanie o nároku na príspevok podľa zákona o príspevku účinného
do 30. novembra 2025, ktoré bolo začaté pred 1. decembrom 2025 a nebolo právoplatne
skončené do 30. novembra 2025, sa vzťahuje zákon o príspevku účinný do 30. novembra
2025.
(2) Nevyplatený príspevok za obdobie pred 1. decembrom 2025 sa vyplatí
podľa zákona o príspevku účinného do 30. novembra 2025.
(3) Nárok na príspevok podľa zákona o príspevku účinného do 30. novembra
2025, ktorý k 30. novembru 2025 trvá, 1. decembra 2025 zaniká; o zániku nároku sa
písomné rozhodnutie nevyhotovuje.
(4) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci, ktorý je pred 1. májom 2026 rozhodnutý
poskytovať hypotekárnu pomoc, poskytuje hypotekárnu pomoc najneskôr od 1. mája 2026.
(5) Ak poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc, spotrebiteľovi
podľa § 26d ods. 2 písm. a) poskytne hypotekárnu pomoc za obdobie od 1. decembra
2025 do najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie alebo zmeny variabilnej
úrokovej sadzby úveru na bývanie; ustanovenie odseku 10 tým nie je dotknuté.
(6) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne spotrebiteľovi podľa §
26d ods. 2 písm. b) a c) hypotekárnu pomoc aj do podania žiadosti o hypotekárnu pomoc,
ak ju podá najneskôr do konca druhého mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom
poskytovateľ hypotekárnej pomoci začal poskytovať hypotekárnu pomoc, a to za obdobie
a) od 1. decembra 2025, ak došlo u tohto spotrebiteľa k prvej zmene fixnej úrokovej
sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo k
prvej zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie a ak k tejto zmene došlo
od 1. augusta 2025 do 30. novembra 2025,
b) od mesiaca, v ktorom došlo u tohto spotrebiteľa k prvej zmene fixnej úrokovej
sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo k
prvej zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 1. decembri 2025, ak
k tejto zmene došlo pred začatím poskytovania hypotekárnej pomoci poskytovateľom
hypotekárnej pomoci.
(7) Na účely odsekov 1 a 2 Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky poskytuje
ústrediu zo svojho informačného systému údaje vrátane osobných údajov a informácií
považovaných za daňové tajomstvo v rozsahu nevyhnutnom na poskytovanie príspevku.
(8) Na účely odsekov 1 a 2 je veriteľ podľa § 26d ods. 1 povinný na písomné
vyžiadanie ústredia zasielať informácie o úveroch na bývanie v rozsahu a spôsobom
ustanoveným zákonom o príspevku účinným do 30. novembra 2025.
(9) Ústredie poskytuje poskytovateľovi hypotekárnej pomoci, u ktorého má
spotrebiteľ uzatvorenú zmluvu o úvere na bývanie, informácie týkajúce sa spotrebiteľa
podľa § 26d ods. 20 najneskôr do 1. marca 2026.
(10) Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc do 30.
novembra 2027.".
21. Za § 29 sa vkladá § 29a, ktorý vrátane nadpisu znie:
22. platí od 20.11.2026
Čl.XI
Platí od 20.11.2026
Čl.XII
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. decembra 2025 okrem čl. I až III, čl. VII,
čl. IX bodov 1 až 5, 7 a 8, čl. X bodov 1 až 18 a 22 a čl. XI, ktoré nadobúdajú účinnosť
20. novembra 2026.
Peter Pellegrini v.r.
Richard Raši v.r.
Robert Fico v.r.