Problematika nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku v intenciách súčasnej právnej úpravy v Slovenskej republike - 1. časť

Problematika nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku patrí dlhodobo medzi zásadné a strategicky významné otázky verejného, ale aj súkromného práva nielen v Slovenskej republike, ale pochopiteľne aj v priestore Európskej únie a takisto na celom svete. Nenahraditeľný význam poľnohospodárskej pôdy pre existenciu ľudskej spoločnosti a zároveň jej výnimočné vlastnosti ju stavajú do zaujímavej a jedinečnej pozície objektu právnych vzťahov, pričom tieto vzťahy podliehajú, v súvislosti s diametrálne odlišnými pohľadmi na pôdu samotnú, časti právneho poriadku zameranej na ochranu vecí verejných, ale aj časti právneho poriadku, ktorú charakterizuje princíp rovnosti a nezávislosti, systém zmluvných pravidiel a vlastná iniciatíva zainteresovaných osôb v takýchto vzťahoch. Plnohodnotné odborné pochopenie problematiky nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskej pôdy si vyžaduje precízne vnímanie jej celkového významu, pričom je nevyhnutné pripisovať adekvátnu a čo možno najreálnejšiu mieru dôležitosti mnohým všeobecne známym, ale aj menej známym informáciám o nej, ako aj najrôznejším relevantným súvisiacim aspektom.

Poľnohospodárska pôda je zvyčajne, prostredníctvom prizmy izolovaného systému súkromného práva, považovaná predovšetkým za lákavú a investične trvalo zaujímavú komoditu, ktorá je ako predmet komercie vzájomne zastupiteľná inými hmotnými predmetmi, resp. peniazmi, a teda je obchodovateľná na vnútroštátnych alebo medzinárodných trhoch s rôznym stupňom ich organizovanosti. Poľnohospodárske pozemky sú v mnohých lokalitách neodmysliteľným predpokladom budúcej investičnej výstavby, pričom je, z logických dôvodov, finančne smerodajná najmä ich lokalizácia z hľadiska existujúcej infraštruktúry, resp. z hľadiska infraštruktúry plánovanej v ich bezprostrednej blízkosti. Tento pochopiteľný, no výrazne obmedzený pohľad na dôležitosť poľnohospodárskej pôdy, je nevyhnutné doplniť o viaceré významné skutočnosti a poznatky, ktoré determinujú jej nez