Prístupové schodisko ku dverám bytového domu a vstupná plocha pred nimi sú spoločnými časťami domu [§ 6 ods. 2 písm. a) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov], ktorých zimnú údržbu je správca bytového domu povinný zabezpečovať podľa aktuálnej poveternostnej situácie.
1. V glosovanom rozsudku išlo o zodpovednosť za ujmu na zdraví v dôsledku nešťastného pádu na vstupnom schodisku do bytového domu, z ktorého nebol odprataný sneh, v skorých ranných hodinách. Bytový dom bol spravovaný externou spoločnosťou, profesionálnym správcom na základe zmluvy o výkone správy. Poškodený si uplatnil nárok na náhradu škody voči správcovi. Prvostupňový súd žalobe vyhovel, krajský súd odvolaním žalovaného správcu napadnutý rozsudok potvrdil. Voči nemu podal žalovaný správca dovolanie.
2. Dovolací súd riešil tri otázky: či je schodisko k vchodovým dverám domu a plocha pred vchodovými dverami domu spoločnou časťou domu, či povinnosť správcu zabezpečiť prevádzku a údržbu spoločných častí a spoločných zariadení domu zahŕňa aj odhrnutie snehu a udržiavanie vstupného schodiska vo vyhovujúcom stave a vzhľadom na okolnosti prípadu (k úrazu došlo o 5:25 hod. ráno) aj to, či povinnosť zimnej údržby platí počas celých 24 hodín neobmedzene.
3. Najvyšší súd vychádzal z toho, že správca bytového domu zodpovedá za škodu podľa všeobecnej skutkovej podstaty občianskoprávnej zodpovednosti za škodu v § 420 ods. 1 OZ. Podmienkou zodpovednosti podľa § 420 OZ je protiprávny úkon, vznik škody a príčinná súvislosť. Zodpovednosti sa škodca môže zbaviť, ak preukáže, ž
Máte predplatné? Prihláste sa
Ups, zatiaľ ste si prečítali len začiatok...
Celý odborný obsah z tejto oblasti je dostupný predplatiteľom portálu.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu a získajte prístup na 10 dní zdarma, stačí sa len zaregistrovať.
Vďaka registrácii získate prístup aj k vybranému obsahu:
- Odborné články z časopisov
- Monitoring predpisov
- Moja kancelária – osobná zóna pre sledovanie vašich obľúbených kategórií portálu, autorov, predpisov
Chcete vedieť viac o predplatnom ?