40/2014
Neoprávnená stavba na cudzom pozemku
§ 135c ods. 1 Občianskeho zákonníka
Za neoprávnenú stavbu v zmysle § 135c ods. 1 Občianskeho zákonníka sa považuje taká stavba, ktorú stavebník zriadi na cudzom pozemku bez toho, aby k tomu mal právny titul umožňujúci mu zriadiť stavbu na cudzom pozemku; pre posúdenie, či ide o stavbu neoprávnenú, nie je podstatné, či stavebník mal stavebné povolenie a ani vedomie (súhlas) orgánu obce o stavbe.
Pre kvalifikáciu stavby ako neoprávnenej postačuje, ak stojí na cudzom pozemku len sčasti.
Cudzím pozemkom pre zriaďovateľa stavby je každý pozemok, ku ktorému nemá vlastnícke (spoluvlastnícke) právo, právo zodpovedajúce vecnému bremenu, prípadne obligačné právo umožňujúce zriadenie stavby.
Rozsudok
Najvyššieho súdu SR
, sp. zn. 6 M Cdo 44/2012
.Skutkový stav:
Okresný súd rozsudkom z 29. marca 2011 zamietol návrh žalobcov v prvom až štvrtom rade ktorým sa domáhali, aby súd uložil žalovaným v prvom a druhom rade povinnosť odstrániť drevenú hospodársku stavbu postavenú na v žalobe špecifikovaných nehnuteľnostiach z dôvodu neoprávneného zriadenia stavby na cudzom pozemku. Súčasne okresný súd uložil žalovaným v prvom a druhom rade povinnosť umožniť žalobcom v prvom a druhom rade vstup na nehnuteľnosti na opravu plota v rozsahu právoplatného rozhodnutia príslušného stavebného úradu a žalobu žalobcov v treťom a štvrtom rade v tejto časti zamietol.
V časti žaloby o odstránenie drevenej hospodárskej stavby vychádzal zo zistenia, že stavba vlastnícky patriaca žalovaným v prvom a druhom rade je postavená na hranici susediacich pozemkov a len časťou strechy zasahuje po celej dĺžke pri garáži žalobco