Privolenie k výpovedi z nájmu bytu

Najvyšší súd SR - senát

Vydáno: 01. 11. 2012 17 minút čítania

52/2012

§ 710 a 711 Občianskeho zákonníka v znení do 31. augusta 2001

V konaní o privolenie k výpovedi z nájmu bytu v zmysle § 711 ods. 1 Občianskeho zákonníka v znení do 31. augusta 2001 (do zmeny vykonanej zákonom č. 261/2001 Z.z.) súd posudzuje existenciu výpovedného dôvodu z nájmu bytu v čase doručenia výpovede; s následnými zmenami skutkového stavu (po daní výpovede) zákon výslovne nespája žiadny právny dôsledok.

Rozsudok

Najvyššieho súdu SR

3 Cdo 228/2006

Skutkový stav:

Okresný súd

rozsudkom privolil k výpovedi z nájmu 3-izbového bytu na druhom nadzemnom podlaží domu súp. č. 2721 v Ž. na V. č. 39 (ďalej len "byt") s tým, že nájom bytu žalovanými končí posledným dňom trojmesačnej výpovednej lehoty, ktorá začne plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po právoplatnosti rozsudku. Žalovaných zaviazal vypratať byt a vyprataný ho odovzdať žalobcom do 15 dní od zabezpečenia bytovej náhrady; zároveň im uložil povinnosť nahradiť žalobcom trovy konania.

Pri rozhodovaní vychádzal z toho, že žalobcovia sú vlastníkmi domu, v ktorom sa nachádza byt užívaný žalovanými. Konanie v danej veci začalo 4. augusta 1999 podaním žaloby žalobkyne v prvom rade, ktorej obsahom bola aj výpoveď z nájmu bytu. Ako výpovedný dôvod bolo uvedené poškodzovanie domu, v ktorom sa byt nachádza [§ 711 ods. l písm. c) Občianskeho zákonníka v znení účinnom v čase podania žaloby], ďalej porušovanie dobrých mravov žalovanými [§ 711 ods. l písm. j) Občianskeho zákonníka v znení účinnom v čase podania žaloby] a napokon potreba bytu pre syna žalobky

Máte predplatné? Prihláste sa