52/2012
Privolenie k výpovedi z nájmu bytu
§ 710 a
711 Občianskeho
zákonníka v znení do 31. augusta 2001
V konaní o privolenie k výpovedi z nájmu bytu v zmysle
§ 711 ods. 1
Občianskeho zákonníka v znení do 31. augusta 2001 (do zmeny vykonanej zákonom č.
261/2001 Z.z.) súd posudzuje existenciu
výpovedného dôvodu z nájmu bytu v čase doručenia výpovede; s následnými zmenami skutkového stavu (po
daní výpovede) zákon výslovne nespája žiadny právny dôsledok.
Rozsudok
Najvyššieho súdu SR
3 Cdo 228/2006
Skutkový stav:
Okresný súd
rozsudkom privolil k výpovedi z nájmu 3-izbového bytu na
druhom nadzemnom podlaží domu súp. č. 2721 v Ž. na V. č. 39 (ďalej len "byt") s tým, že nájom bytu
žalovanými končí posledným dňom trojmesačnej výpovednej lehoty, ktorá začne plynúť prvým dňom
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po právoplatnosti rozsudku. Žalovaných zaviazal vypratať byt a
vyprataný ho odovzdať žalobcom do 15 dní od zabezpečenia bytovej náhrady; zároveň im uložil
povinnosť nahradiť žalobcom trovy konania.
Pri rozhodovaní vychádzal z toho, že žalobcovia sú vlastníkmi domu, v ktorom sa nachádza byt
užívaný žalovanými. Konanie v danej veci začalo 4. augusta 1999 podaním žaloby žalobkyne v prvom
rade, ktorej obsahom bola aj výpoveď z nájmu bytu. Ako výpovedný dôvod bolo uvedené poškodzovanie
domu, v ktorom sa byt nachádza [§ 711 ods.
l písm. c) Občianskeho zákonníka v znení účinnom v čase podania žaloby], ďalej porušovanie dobrých
mravov žalovanými [§ 711 ods. l písm. j)
Občianskeho zákonníka v znení účinnom v čase podania žaloby] a napokon potreba bytu pre syna
žalobky