Konanie o žalobe proti inému zásahu orgánu verejnej správy (ZSP 33/2022)

Najvyšší súd SR - senát

Vydáno: 13. 10. 2022 40 minút čítania

§ 7 ods. 1 - 5, § 7c ods. 9 písm. b), § 7d ods. 1, 4, § 14 ods. 1, 9 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov

§ 252 a nasl.§ 461 zákona č. 162/2015 Z.z. Správny súdny poriadok

V prípade zápisu novovzniknutého spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov do registra spoločenstiev, ide o evidenčnú činnosť podľa zákona č. 182/1993 Z.z., ktorú nemožno považovať za iný zásah orgánu verejnej správy do práv a oprávnených záujmov žalobcu.

Uznesenie Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 2Sžk/30/2018

SKUTKOVÝ STAV

Krajský súd v B. (ďalej len "krajský súd") uznesením zamietol žalobu z 12. augusta 2015 ktorou sa žalobca postupom podľa § 250v a nasl. Občianskeho súdneho poriadku (ďalej aj "OSP") [v súčasnosti § 252 a nasl. Správneho súdneho poriadku (ďalej aj "SSP")] domáhal ochrany pred nezákonným zásahom orgánu verejnej správy, vydaním uznesenia, ktorým by súd zakázal žalovanému pokračovať v porušovaní jeho práv zápisom Spoločenstva vlastníkov bytov K. B. (ďalej aj "SVB"), do registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov, vykonaným k 1. júlu 2015 a zároveň žiadal, aby súd uložil žalovanému vykonať výmaz SVB z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov do 15 dní od právoplatnosti rozhodnutia súdu. Na pojednávaní konanom 28. septembra 2017 upravil žalobný petit v súlade s aktuálne platnou právnou úpravou podľa § 262 ods. 1, 2 SSP a § 263 SSP a žiadal označiť preskúmavaný zásah žalovaného za nezákonný.

Žalobca v odôvodnení návrhu uviedol, že od svojho vzniku 25. novembra 1999 je spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov v troch bytových domoch, a to v dome na ulici K. (bytový dom A, bytový dom B a bytový dom C). Listom zo 14. júla 2015 bol informovaný vlastníčkou bytu v bytovom dome na K., že s účinnosťou od 1. júla 2015 bolo zaregistrované na Okresnom úrade B. nové spoločenstvo vlastníkov bytov - SVB, ktoré údajne založili vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome na K., pričom za jeho predsedníčku bola zvolená JUDr. E. D. Právnym dôvodom vzniku tohto nového spoločenstva malo byť rozhodnutie vlastníkov bytov v bytovom dome na K. (bytový dom C) spočívajúce v odčlenení sa od žalobcu. S cieľom rozhodnutia o rozdelení žalobcu ako spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov pozostávajúceho z viacerých bytových domov nebolo zvolané zhromaždenie vlastníkov všetkých bytov a nebytových priestorov v domoch, ale o odčlenení zo spoločenstva rozhodli len vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome C bez vedomia ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v ostatných domoch.

Žalobca poukázal na to, že 12. júna 2015 bol žalovanému doručený návrh na zápis spoločenstva SVB do registra spoločenstiev spolu s prílohami: zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestoroch v dome C konanej 9. júna 2015, prezenčná listina zo zhromaždenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov domu C z 9. júna 2015, Zmluva o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov z 9. júna 2015, Dodatok číslo 2 k mandátnej zmluve, písomnosť - potvrdenie spol. Byty, spol. s. r. o., z 23. júna 2015, výpis z registra trestov E. D., výpis z listu vlastníctva, katastrálneho územia K. V., oznámenie žalovaného z 1. júla 2015 o vykonaní zápisu do registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov spoločenstva SVB, stanovisko žalobcu k zápisu SVB z 27. júla 2015. Preskúmavaným postupom - zápisom k 1. júlu 2015 sa návrhu vyhovelo.

Žalobca 3. augusta 2015 doručil žalovanému sťažnosť v zmysle zákona č. 9/2010 Z.z.o sťažnostiach v znení neskorších predpisov (ďalej len zá