Konanie o vysporiadanie neoprávnenej stavby – zriadenie vecného bremena (ZSP 30/2026)

Vydáno: 18 minút čítania
§ 135c Občianskeho zákonníka
§ 421 ods. 1 písm. b) Civilného sporového poriadku

Konanie o vysporiadanie neoprávnenej stavby je konaním, kde z právneho predpisu vyplýva určitý spôsob vysporiadania vzťahu medzi účastníkmi, preto súd nie je viazaný žalobným návrhom vlastníka pozemku. Ak súd dospeje k záveru, že žalobcom navrhnutý spôsob vysporiadania nie je možný, nemôže žalobu o jej odstránenie zamietnuť, ale musí rozhodnúť o úprave vzťahu medzi stranami sporu niektorým z ďalších spôsobov vyplývajúcim z § 135c Občianskeho zákonníka. V prípade zriadenia vecného bremena je súd povinný ex offo stanoviť aj jeho rozsah a výšku náhrady za jeho zriadenie.

Uznesenie Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 5 Cdo 41/2025

 

Skutkový stav

Pôvodný žalobca sa domáhal voči žalovanému vydania rozkazu o vypratanie nehnuteľnosti o výmere 5 453 m2, ktorá je vedená v katastrálnom území obce Štúrovo.
Svoju žalobu odôvodnil tým, že je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v katastrálnom území obce Štúrovo. Žalovaný bez právneho dôvodu a súhlasu vlastníka v priamom rozpore s § 135c zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej aj "OZ") zriadil na časti pozemku bez súhlasu vlastníka stavbu – železničnú vlečku, ktorú vo výmere 5 453 m2 na označenej časti geometrického plánu užíva pre svoje komerčné účely. Uviedol, že s ním ako s vlastníkom nemá a nemal uzavretú žiadnu zmluvu ani dohodu, ktorá by rešpektovala jeho vlastnícke právo. Nemá súhlas na zriadenie a užívanie stavby a nemá ani vôľu takýto stav neoprávneného užívania odstrániť, čím hrubo zasahuje do jeho vlastníckych práv chránených zákonmi a Ústavou SR.
Okresný súd (ďalej aj "súd prvej inštancie") rozsudkom z 9. decembra 2022 žalobu zamietol.
Okresný súd uviedol, že za najrozumnejšie usporiadanie vzťahov medzi vlastníkom pozemku, t. j. žalobkyňou, a vlastníkom neoprávnenej stavby, t. j. žalovaným, je potrebné považovať postup podľa

Máte predplatné? Prihláste sa

Ups, zatiaľ ste si prečítali len začiatok...

Celý odborný obsah z tejto oblasti je dostupný predplatiteľom portálu.

Odomknite si prístup k odbornému obsahu a získajte prístup na 10 dní zdarma, stačí sa len zaregistrovať.

Vďaka registrácii získate prístup aj k vybranému obsahu:

  • Odborné články z časopisov
  • Monitoring predpisov
  • Moja kancelária – osobná zóna pre sledovanie vašich obľúbených kategórií portálu, autorov, predpisov

Chcem sa zaregistrovať

Chcete vedieť viac o predplatnom ?

Súvisiace články

Náhrada trov konania o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
19. 7. 2022
Spôsoby vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov
1. 2. 2017
Zmluva o združení a návrh novely Občianskeho zákonníka
1. 9. 2019
Zobrazit vše (16)

Súvisiace predpisy

Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok
Ústava Slovenskej republiky č. 460/1992 Zb.
Zobrazit vše (3)