§ 6 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov
Ak nájomca užíva nebytový priestor, ktorý nebol predmetom nájomnej zmluvy, bez právneho dôvodu, vzniká mu voči prenajímateľovi povinnosť vydať bezdôvodné obohatenie bez ohľadu na to, či nájomca priestor užíva osobne alebo ho prenechá do užívania tretím osobám. Pre posúdenie pasívnej vecnej legitimácie nie je rozhodujúca existencia ani platnosť podnájomného vzťahu, ale to, na koho strane vznikol majetkový prospech z plnenia bez právneho dôvodu.
Rozsudok Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 1 Obdo 56/2023
Skutkový stav
Súd prvej inštancie rozsudkom z 21. marca 2022 čiastočne vyhovel žalobe a žalovanému uložil povinnosť vydať žalobcovi bezdôvodné obohatenie vo výške 8 633,89 eur s príslušenstvom a vo zvyšnej časti žalobu zamietol. Čiastočne vyhovel aj vzájomnej žalobe žalovaného a zaviazal žalobcu na zaplatenie sumy 157,98 eur s príslušenstvom a vo zvyšku vzájomnú žalobu žalovaného zamietol. Žalovanému uložil povinnosť nahradiť žalobcovi trovy konania v rozsahu 40 % s tým, že o výške trov bude rozhodnuté samostatným uznesením.
Medzi stranami nebolo sporné, že uzavreli nájomnú zmluvu, ktorej predmetom boli dve kancelárie v administratívnej budove na Trenčianskej ulici v Bratislave. Po rekonštrukcii
Máte predplatné? Prihláste sa
Ups, zatiaľ ste si prečítali len začiatok...
Celý odborný obsah z tejto oblasti je dostupný predplatiteľom portálu.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu a získajte prístup na 10 dní zdarma, stačí sa len zaregistrovať.
Vďaka registrácii získate prístup aj k vybranému obsahu:
- Odborné články z časopisov
- Monitoring predpisov
- Moja kancelária – osobná zóna pre sledovanie vašich obľúbených kategórií portálu, autorov, predpisov
Chcete vedieť viac o predplatnom ?