Oprava chyby v katastrálnom operáte

Skutkový stav Napadnutým rozsudkom Správny súd v Košiciach zamietol podľa § 190 zákona č. 162/2015 Z.z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov (ďalej aj "SSP") žalobu žalobcu (obec...

Oprava chýb v katastrálnom operáte je právny inštitút, ktorý má za cieľ zabezpečiť súlad medzi skutočným a právnym stavom, čím sa zaručuje právna istota a zákonnosť. Tento proces je upravený v katastrálnom zákone, kde je stanovene, že správa katastra môže vykonať opravu aj bez návrhu, ak údaje v katastri nesúhlasia s verejnými alebo inými listinami, alebo ak sa zistia nezrovnalosti pri prešetrovaní údajov.

§ 59 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) Ak sa návrh na opravu chyby v katastrálnom operáte javí ako „technická“, resp. geodetická oprava, ale vo svojej podstate sa ním sleduje zmena vlastníctva, či už v podobe zápisu na liste vlastníctva, alebo zákresu hraníc pozemku na katastrálnej mape, resp. mape určeného operátu, je orgán katastra oprávnený rozhodnúť o oprave chyby v katastrálnom operáte, len ak sa v danej veci nejedná o vlastnícky spor. Orgán katastra pritom musí zohľadniť, či po namietanom zápise alebo zákrese do katastra nehnuteľností nedošlo k ďalšej (relevantnej) právnej zmene. V prípade jej nastúpenia orgán katastra svoj prieskum obmedzí na to, či je namietaný údaj katastra nehnuteľností v súlade s (ostatnou) verejnou alebo inou listinou, či právnou skutočnosťou, ktorá bola podkladom pre jeho vyznačenie v katastrálnom operáte. Rozsudok Najvyššieho správneho súdu SR, sp. zn. 4 Sžrk 4/2021

ZSP 32/2020 § 59 ods. 1 písm. a), ods. 2, ods. 4, ods. 5, § 78 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych...

Je, samozrejme, pochopiteľné, že pri spravovaní z hľadiska údajovej bázy tak bohatého informačného systému, akým je kataster nehnuteľností, môže dôjsť k pochybeniu a že sa do tohto informačného systému môžu dostať aj chybné údaje, a to či už chybné údaje o právnych vzťahoch k nehnuteľnosti, alebo chybné údaje technického charakteru. V aplikačnej praxi preto nie sú nijako výnimočné podania, ktorými fyzické a právnické osoby žiadajú opravu zápisu v katastri nehnuteľností. Mechanizmus opravy chyby však nie je tak jednoduchý, ako by sa možno na prvý pohľad mohlo zdať.