§ 59 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)
Ak sa návrh na opravu chyby v katastrálnom operáte javí ako „technická“, resp. geodetická oprava, ale vo svojej podstate sa ním sleduje zmena vlastníctva, či už v podobe zápisu na liste vlastníctva, alebo zákresu hraníc pozemku na katastrálnej mape, resp. mape určeného operátu, je orgán katastra oprávnený rozhodnúť o oprave chyby v katastrálnom operáte, len ak sa v danej veci nejedná o vlastnícky spor. Orgán katastra pritom musí zohľadniť, či po namietanom zápise alebo zákrese do katastra nehnuteľností nedošlo k ďalšej (relevantnej) právnej zmene. V prípade jej nastúpenia orgán katastra svoj prieskum obmedzí na to, či je namietaný údaj katastra nehnuteľností v súlade s (ostatnou) verejnou alebo inou listinou, či právnou skutočnosťou, ktorá bola podkladom pre jeho vyznačenie v katastrálnom operáte.
Rozsudok Najvyššieho správneho súdu SR, sp. zn. 4 Sžrk 4/2021
| SKUTKOVÝ STAv |
| Žalovaný – Okresný úrad Banská Bystrica, odbor opravných prostriedkov, referát katastra nehnuteľností, rozhodnutím z 2. augusta 2018, č. Xo 19/2018-4 (ďalej aj „rozhodnutie žalovaného“) zamietol odvolanie žalobkyne a potvrdil ním napadnuté rozhodnutie Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálneho odboru, z 28. decembra 2017, č. X 25/2016 (ďalej aj „prvostupňové rozhodnutie“), ktorým tento podľa § 59 ods. 1 písm. a) zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení účinnom do 30. septembra 2018 zamietol návrh žalobkyne na opravu chyby v katastrálnom operáte. |
Žalobkyňa sa svojím návrhom z 20. júla 2016 formálne domáhala opravy chyby v katastrálnom operáte spočívajúcej v zosúladení a opravení údajov na listoch vlastníctva X a X pre katastrálne územie J. I. týkajúcich sa jej matky V. I., rod. H., a to tak, že v titule nadobudnutia sa malo uviesť: uznesenie súdu č. d. 101/60 – kúpnopredajná zmluva podľa geometrického plánu a výkazu výmer č. 007/57-920-429 z 10. júla 1957. Zároveň žiadala vymazať zápis vedený na liste vlastníctva X, titul nadobudnutia: zápis vykonaný na základe miestneho šetrenia právnych vzťahov v obci – pol. VZ XX, keďže nemal mať právnu oporu v katastrálnom zákone. Navrhovateľka v podanom návrhu ďalej žiadala o vyznačenie plomby na listoch vlastníctva č. X a X až do ukončenia dedičského konania po nebohej V. I., rod. H. Ďalej žiadala vykonať opravu v súlade s uznesením súdu č. d. 101/60 a kúpnopredajnou zmluvou podľa geometrického plánu a výkazu výmer č. 007-57-920-429 z 10. júla 1957 s odkazom na geometrický plán na obnovu hraníc časti pôvodnej parcely č. X, č. a vytyčovací náčrt a protokol o vytýčení hraníc pozemkov č. X.
Fakticky sa však žalobkyňa svojím návrhom na opravu chyby v katastrálnom operáte domáhala zmeny zákresu hraníc pozemku parcely CKN č. X v katastrálnej mape a s tým súvisiacej zmeny zápisu výmery tohto pozemku na liste vlastníctva č. X v katastrálnom území J. I.
Žalovaný vo svojom rozhodnutí najprv opísal chronológiu vlastníckych vzťahov k príslušným pozemkom, ako aj s ňou spojený vývoj ich označovania a hraníc, pričom na záver konštatoval, že pozemky zapísané na liste vlastníctva č. X boli kúpnou zmluvou č. V 365/1993 (pol. vz 19/93) nadobudnuté S. V., po ktorom boli zdedené S. V. a N. V. (osvedčenie o dedičstve 2D 1111/2004, Dnot 530/2004, pol. VZ 54/05), pričom N. V. predal svoj podiel S. V. (kúpna z