Prevod podielu

Predstavte si, že ste jedným z piatich spoluvlastníkov nehnuteľnosti a iný spoluvlastník previedol svoj podiel na inú ako blízku osobu bez toho, aby predmetný podiel najprv ponúkol ostatným spoluvlastníkom. Keďže o daný podiel máte záujem, domáhate sa u nadobúdateľa, aby daný podiel ponúkol za rovnakých podmienok na predaj vám. Iný spoluvlastník sa však rozhodne, že sa z dôvodu porušenia predkupného práva dovolá neplatnosti celého prevodu. Podľa súdnej praxe nemôžete v takom prípade už nadobudnúť nič, hoci ste záujem prejavili. Je to tak správne? Predkladané zamyslenie je druhým z dvoch príspevkov uverejnených v Justičnej revue, v ktorých sa zaoberáme zákonným predkupným právom podielového spoluvlastníka a následkami jeho porušenia.

...

Autori sa v tomto príspevku venujú problematike spoločnej nehnuteľnosti v katastrálnej praxi v nadväznosti na právnu úpravu obsiahnutú v zákone č. 97/2013 Z.z. Predmetom ich záujmu je vymedzenie inštitútu spoločnej nehnuteľnosti v zákone č. 97/2013 Z.z., jej evidovanie v katastri nehnuteľností, ako aj možnosť oddelenia novovytvoreného pozemku od pozemku alebo pozemkov tvoriacich spoločnú nehnuteľnosť. Ďalej sa autori vyjadrujú k právnej úprave prevodu podielu na spoločnej nehnuteľnosti, prevodu oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti, nájmu pozemku alebo pozemkov tvoriacich spoločnú nehnuteľnosť, ako aj k možnosti zriadenia vecného bremena k takýmto pozemkom. Napokon sa autori venujú dôsledkom zrušenia a zániku pozemkového spoločenstva z hľadiska katastra nehnuteľností.