Relatívna neplatnosť

Predstavte si, že ste jedným z piatich spoluvlastníkov nehnuteľnosti a iný spoluvlastník previedol svoj podiel na inú ako blízku osobu bez toho, aby predmetný podiel najprv ponúkol ostatným spoluvlastníkom. Keďže o daný podiel máte záujem, domáhate sa u nadobúdateľa, aby daný podiel ponúkol za rovnakých podmienok na predaj vám. Iný spoluvlastník sa však rozhodne, že sa z dôvodu porušenia predkupného práva dovolá neplatnosti celého prevodu. Podľa súdnej praxe nemôžete v takom prípade už nadobudnúť nič, hoci ste záujem prejavili. Je to tak správne? Predkladané zamyslenie je druhým z dvoch príspevkov uverejnených v Justičnej revue, v ktorých sa zaoberáme zákonným predkupným právom podielového spoluvlastníka a následkami jeho porušenia.

Panuje všeobecná zhoda o tom, že jedným zo základných atribútov platného právneho úkonu je jeho dovolenosť. Článok sa na modelovom prípade prevodu nehnuteľnej veci počas trvania dispozičného zákazu nariadeného neodkladným opatrením venuje viacerým argumentom odznievajúcim v diskurze o platnosti právneho úkonu uskutočneného v rozpore so súdnym zákazom.

ZSP 27/2020 čl. 46 ods. 1 Ústavy Slovenskej republiky čl. 6 ods. 1 Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd § 420 písm. f) Civilného sporového poriadku §...