Relatívna neplatnosť

Predstavte si, že ste jedným z piatich spoluvlastníkov nehnuteľnosti a iný spoluvlastník previedol svoj podiel na inú ako blízku osobu bez toho, aby predmetný podiel najprv ponúkol ostatným spoluvlastníkom. Keďže o daný podiel máte záujem, domáhate sa u nadobúdateľa, aby daný podiel ponúkol za rovnakých podmienok na predaj vám. Iný spoluvlastník sa však rozhodne, že sa z dôvodu porušenia predkupného práva dovolá neplatnosti celého prevodu. Podľa súdnej praxe nemôžete v takom prípade už nadobudnúť nič, hoci ste záujem prejavili. Je to tak správne? Predkladané zamyslenie je druhým z dvoch príspevkov uverejnených v Justičnej revue, v ktorých sa zaoberáme zákonným predkupným právom podielového spoluvlastníka a následkami jeho porušenia.

Anotácia Cieľom príspevku je pojednanie o súčasnej právnej úprave neplatnosti právneho úkonu a jej slabých miestach, ktoré ovplyvňuje, okrem iného, aj priorizovanie absolútnej neplatnosti pred relatívnou neplatnosťou. V tejto súvislosti však prax, opretá o navodené vývojové trendy a o reálne potreby „dané zvonka", poukazuje na prekonanie uvedeného pohľadu a na vnímanie neplatnosti jednak ako výnimočného právneho následku vadne prejavenej vôle (na právny úkon by sa malo hľadieť skôr ako na platný než ako na neplatný, ak prichádzajú do úvahy oba výklady) a zároveň – ak právny úkon vykáže znaky, pre ktoré by mal byť neplatný, pred absolútnou neplatnosťou by sa mala uprednostniť relatívna neplatnosť, keďže pripúšťa jeho zhojenie. Annotation The aim of the paper is to discuss the current legal regulation of the invalidity of a legal act and its weak spots, which are influenced in particular by the priorization of absolute invalidity before relative invalidity. In this context, however, legal practice, based on induced development trends and real needs „coming from the outside", points to overcoming this view and to the perception of invalidity both as an exceptional legal consequence of imperfect will (legal action should be viewed rather as valid than as invalid if both interpretations are possible) and at the same time – if the legal act shows features due to which it should be invalid, the relative invalidity that allows its recovery should take the priority over absolute invalidity.

Panuje všeobecná zhoda o tom, že jedným zo základných atribútov platného právneho úkonu je jeho dovolenosť. Článok sa na modelovom prípade prevodu nehnuteľnej veci počas trvania dispozičného zákazu nariadeného neodkladným opatrením venuje viacerým argumentom odznievajúcim v diskurze o platnosti právneho úkonu uskutočneného v rozpore so súdnym zákazom.

ZSP 27/2020 čl. 46 ods. 1 Ústavy Slovenskej republiky čl. 6 ods. 1 Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd § 420 písm. f) Civilného sporového poriadku §...