Právo stavby je věcným právem k cizímu pozemku. Je vždy dočasné. Nelze zřídit na dobu delší než 99 let. Vydržením se nabývá na dobu 40 let. Jde o oprávnění stavebníka mít na cizím pozemku stavbu, která již existuje, nebo stavbu, která bude teprve v budoucnu zřízena. Přitom je umožněno zřídit právo stavby i k sousednímu pozemku, má-li to posloužit k lepšímu využívání stavby.
The right construction is a right in rem to a foreign land. It is always temporary. It can not be established for more than 99 years. The duration is 40 years. It is the right of the builder to have on a foregn land construction, which already exists or construction, which will only be established in the future. In addition, it is possible to have the right of construction to the neighboring land, if it is to serve to better use of the construction.
MAREK, K.: Právo stavby; Justičná revue, 72, 2020, č. 5, s. 681 - 685.
Právo stavby je upraveno v občanském zákoníku (z. č. 89/2012 Sb.) v rámci regulace věcných práv k cizím věcem.
Právu stavby jsou věnována ustanovení § 1240 - § 1256.
Právo stavby bylo známo již v právu římském. Oprávněná osoba měla oprávnění postavit na příslušném pozemku stavbu. S touto stavbou mohla volně disponovat. Oprávnění bylo široce využíváno a bylo úplatné. Platil se pravidelný plat - tzv. solárium.Na území dnešní České republiky byl vydán kodex - Všeobecný občanský zákoník (ABGB) v roce 1811. V návaznosti na tuto úpravu, v souladu s potřebami praxe, se hledalo řešení, jak umožnit stavebníkům oprávnění odpovídajícíprávu stavby. Řešení se posléze nalezlo ve
vydání zákona
č. 86/1912 ř. z.,
o stavebním právu.
Tímto zákonem bylo pro české země, jako rakouské části Rakousko-Uherska, konstituováno stavební právo, tedy právo odpovídající dnešnímu právu stavby.Toto právo věcné, zcizitelné a zděditelné mítstavbu pod nebo nad cizím pozemkem však nemohlo zatížit všechny pozemky obecně. Mohlo zatížit jen pozemky ve vlastnictví státu, země, okresu, obce, veřejného fondu, kostela, obročí, církevního ústavu nebo společenstva, obecně prospešného ústavu a za určených podmínek i sdružení.
Zákon