prof. JUDr. Karel Marek, CSc.

Právo stavby je věcným právem k cizímu pozemku. Je vždy dočasné. Jde o oprávnění stavebníka mít na cizím pozemku stavbu, která již existuje, nebo která bude teprve v budoucnu zřízena. Je-li věc zapsána do veřejného seznamu, může být zatížena reálným břemenem tak, že dočasný vlastník věci je jako dlužník zavázán oprávněné osobě něco jí dávat nebo něco konat.

Článek se zaměřuje na makroekonomické ukazatele, které mají přímý vliv na problematiku bankovního sektoru, a to především úvěrů a podrobně pojednává o úvěrové smlouvě, o smlouvě o zápůjčce a o zajišťovacím institutu - finanční záruce. Smlouva o úvěru je upravena v občanském zákoníku. Zákon vymezuje za podstatné náležitosti smlouvy povinnost úvěrujícího poskytnout úvěrovanému na jeho požádání peněžní prostředky do určité částky, povinnost úvěrovaného poskytnuté peněžní prostředky vrátit a zaplatit úroky. Předmětem zápůjčky mohou být podle občanského zákoníku jen zastupitelné věci, včetně peněz. K uzavření smlouvy o zápůjčce dochází až přenecháním věcí. Finanční záruka vzniká podle občanského zákoníku prohlášením výstavce v záruční listině, že uspokojí věřitele podle záruční listiny do výše určité peněžní částky, nesplní-li dlužník věřiteli určitý dluh, anebo splní-li se jiné podmínky určené v záruční listině.

Výrobky (zboží) se dodávají pro konečné uživatele, jako subdodávky pro jiné výrobky nebo též mimo jiné jako subdodávky různých dodávek pro stavby. Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu. Mají-li strany vůli uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny, platí za ujednanou kupní cenu, za niž se týž nebo srovnatelný předmět v době uzavření smlouvy a za obdobných smluvních podmínek obvykle prodává. Kromě pojednání o základní úpravě kupní smlouvy se text věnuje vykládacím pravidlům Incoterms.

Táto kniha nadväzuje na predchádzajúce publikácie autorov, a to nielen knižné, ale aj na ich články v odborných časopisoch a zborníkoch. Prináša pojednanie o súčasných aktuálnych otázkach a konkrétne odpovede na reakcie verejnosti k danej téme. Výhodou autorského kolektívu je, že sa tvorcovia predkladaného diela daným otázkam venujú dlhodobo.

Řízení a kontrola jsou důležitým faktorem prosperity. Řízení je založeno na porovnání a vyhodnocení skutečných stavů a procesů se stavy požadovanými. Na základě zjištěných rozdílů jsou přijímány úpravy a další opatření. Proces kontroly je nezbytný pro spojení moderních disciplín, zejména controllingu a auditu. Obě tyto disciplíny mají své postupy a nástroje. Příspěvek zkoumá souvislosti mezi kontrolními činnostmi a zkoumá jejich funkce. Pojednává též o právní úpravě smlouvy o kontrolní činnosti.

Smlouvou o účtu se ten, kdo vede účet, zavazuje zřídit od určité doby, v určité měně účet pro jeho majitele, umožnit vložení hotovosti na účet nebo výběr hotovosti z účtu nebo provádět převody peněžních prostředků z účtu na účet. Smlouvou o otevření akreditivu se výstavce zavazuje vůči příkazci vystavit na jeho žádost a účet ve prospěch třetí osoby akreditiv a příkazce se zavazuje zaplatit výstavci akreditivu odměnu. Smlouvou o inkasu se obstaravatel inkasa zavazuje obstarat pro příkazce přijetí peněžní částky nebo jiný inkasní úkon od třetí osoby a příkazce se zavazuje zaplatit obstaravateli inkasa odměnu.

Text pojednává o nájmu obecně, o nájmu bytu a nájmu domu, nájmu družstevního bytu a nájmu služebního bytu. Pojednává též o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, pronájmu věcí movitých a o nájmu dopravního prostředku. Obsahem článku je i pacht, zemědělský pacht a pacht závodu.

Text pojednává o nájmu obecně, o nájmu bytu a nájmu domu, nájmu družstevního bytu a nájmu služebního bytu. Pojednává též o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, pronájmu věcí movitých a o nájmu dopravního prostředku. Obsahem článku je i pacht, zemědělský pacht a pacht závodu.

Zvolené téma je zaměřeno především na novely živnostenského zákona, výběr novelizací živnostenského zákona nepřímo, které s ním úzce souvisí a implementaci směrnic Evropského parlamentu a Rady (EU). K podstatným změnám došlo nejen v obecné části živnostenského zákona, ale i v jeho přílohách. Novely živnostenského zákona se dají počítat v desítkách a jedná se o bezmála dvě stě novel tohoto právního předpisu.

Pojednání se věnuje obchodním podmínkám, vykládacím pravidlům a obchodním zvyklostem. Používání obchodních podmínek, obchodních zvyklostí a vykládacích pravidel, a to na úkor podrobné předpisové úpravy, považujeme za správné. Jak obchodní zvyklosti, tak obchodní podmínky či vykládací pravidla se přitom mohou měnit bez nároků na novelizace právních předpisů. Současně je třeba počítat i s některými obchodními zvyklostmi a obchodními podmínkami, které se používají shodně jak v mezinárodních, tak i tuzemských vztazích (např. u akreditivů či inkas, bankovních záruk a pod.).

Na základě veřejných zakázek vznikají relativně stabilní obchodní vztahy se zajištěným financováním. Pro podnikatele, který zakázku získá, je minimalizováno riziko, že za jím poskytnuté plnění neobdrží dohodnutou úplatu. K tomu, aby při získávání těchto zakázek bylo postupováno transparentně a nediskriminačně, se snaží přispět i směrnice EU a na ně navazující tuzemská úprava.

Článek tematicky navazuje na Smlouvu o dílo, o které jsme pojednávali v Justičné revue č. 6-7. V té jsme se věnovali nové úpravě díla (podle § 2586 – § 2635 občanského zákoníku), jenž odstraňuje dualismus úpravy neobchodní a obchodní smlouvy o dílo. Za základ nové úpravy byla vzata úprava obchodního zákoníku s přihlédnutím k některým zahraničním úpravám, protože pojetí smlouvy o dílo v dřívějším občanském zákoníku bylo poplatné jeho původní koncepci z r. 1964 a vzoru občanského zákoníku z r. 1950.

Nová úprava díla (podle § 2586 – § 2635 občanského zákoníku) odstraňuje dualismus úpravy neobchodní a obchodní smlouvy o dílo.Za základ nové úpravy byla vzata úprava obchodního zákoníku s přihlédnutím k některým zahraničním úpravám, protože pojetí smlouvy o dílo v dřívějším občanském zákoníku bylo poplatné jeho původní koncepci z r. 1964 a vzoru občanského zákoníku z r. 1950.  

MAREK, K.: Splnění podle občanského zákoníku; Justičná revue, 72, 2020, č. 10, s. 1172 - 1180. Jde o nejčastější a nejžádanější způsob zániku závazku. Splněním projevuje dlužník svoji vůli...

MAREK, K.: Zákon o zadávání veřejných zakázek v ČR de lege lata a de lege merenda. Právny obzor, 103, 2020, č. 3, s. 211 - 229. Procurement act in Czech...

Právo stavby je věcným právem k cizímu pozemku. Je vždy dočasné. Nelze zřídit na dobu delší než 99 let. Vydržením se nabývá na dobu 40 let. Jde o oprávnění stavebníka mít na cizím pozemku stavbu, která již existuje, nebo stavbu, která bude teprve v budoucnu zřízena. Přitom je umožněno zřídit právo stavby i k sousednímu pozemku, má-li to posloužit k lepšímu využívání stavby. The right construction is a right in rem to a foreign land. It is always temporary. It can not be established for more than 99 years. The duration is 40 years. It is the right of the builder to have on a foregn land construction, which already exists or construction, which will only be established in the future. In addition, it is possible to have the right of construction to the neighboring land, if it is to serve to better use of the construction.

V nedávné minulosti jsme pojednali o právní úpravě veřejných zakázek v České republice. Protože se připravuje novela zákona o zakázkách, dovolujeme si pojednat o jejím obsahu. Novela byla iniciována Evropskou komisí. Předložením návrhu novely splní Česká republika zadání této komise. V rámci legislativního procesu může přitom dojít k drobným úpravám navrženého textu. Dnešní pojednání může však přispět k přípravě adresátů předpisu (mj. i v přípravě jejich interních předpisů a postupů). In the recent past, we discussed the legal regulation of public procurement in the Czech Republic. As an amendment to the Act on Procurement is being prepared, we would like to announce its content. The amendment was initiated by the European Commission. By submitting a draft amendment to the Act, Czech Republic will fulfill the task of the European Commission. Minor adjustments may be made to the legislative process. However, today´s treatise can contribute to the preparation of the addresses of the regulation (including the preparation of their internal regulations and procedures).

Základní ustanovení tohoto smluvního typu určuje, že smlouvou o péči o zdraví se zavazuje poskytovatel vůči příkazci pečovat v rámci svého povolání nebo předmětu činnosti o zdraví ošetřovaného, ať je jím příkazce nebo třetí osoba. Příkazce zaplatí poskytovateli odměnu, je-li to ujednáno. O těchto otázkách pojednává tento článek.1) The basic provision of this type of contract stipulates that the health care contract obliges the provider to take care of the health of the treated person, whether it is the principal or a third party, in the course of his profession or subject of activity. The Client shall pay the Provider a remuneration, if agreed. These issues are dealt with in this article.

Článek pojednává o rozhodčím řízení u obecných rozhodčích soudů v České republice. Závěrem upozorňuje, že ustanovení o vztazích, jež se týkají uplatnění práva u soudu, soudního řízení nebo soudního rozhodnutí, se použije přiměřeně i pro uplatnění práva před rozhodčím soudem (rozhodcem), pro rozhodčí řízení nebo rozhodčí nález, jestliže se opírají o platnou rozhodčí smlouvu (rozhodčí doložku). Article discusses the Arbitration Proceeding in general arbitration courts in Czech Republic. Notes that the provisions on obligational relations which concern the application of rights before court, court proceeding or court decisions, shall apply as appropriate to the application of rights before an Arbitration Court (arbitrator), to arbitration proceedings or to the award if they based on a valid arbitration agreement.

Smlouvou o tiché společnosti se tichý společník zavazuje k vkladu, kterým se bude podílet po celou dobu trvání společnosti na podnikání podnikatele, a podnikatel se zavazuje platit tichému společníkovi podíl na zisku. Uzavřením smlouvy o tiché společnosti nevznikne obchodní společnost, ani se tím tichý společník nestane podnikatelem, neprovádí se zápis do obchodního rejstříku; vznikne smluvní vztah mezi stranami smlouvy. The Treaty on the quiet company, silent partner undertakes to deposit, which will be involved throughout the duration of the company on business entrepreneurs, and the entrepreneur undertakes to pay a silent companion to share in the profit. The conslusion of the silent partnership agreement does not create a company, does not the silent partner become an entrepreneur, no entry in the Commercial Register; a contractual relations ship betwen the parties to the contract arises.