ZSP 45/2020
§ 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka
Pri zrušení a usporiadaní podielového spoluvlastníctva (§ 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka) sú závery súdu o veľkosti spoluvlastníckych podielov, o tom, kto môže predmet spoluvlastníctva po jeho usporiadaní využiť účelnejšie, závermi skutkovými, a nie právnymi; právne závery prichádzajú do úvahy len vo vzťahu k hodnoteniu významu jednotlivých kritérií a ich porovnania s inými.
Rozsudok
Najvyššieho súdu SR
, sp. zn.
3 Cdo 6/2011
Skutkový stav:
Žalobca sa v konaní domáhal zrušenia a usporiadania podielového spoluvlastníctva účastníkov konania k nehnuteľnostiam v katastrálnom území B., ktoré sú vedené na liste vlastníctva č. xxx ako parcela č. 437/2 - záhrada vo výmere 307 m2, parcela č. 437/3 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 365 m2 a parcela č. 437/4 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 135 m2, tak, že tieto nehnuteľnosti budú prikázané do jeho výlučného vlastníctva s tým, že žalovanej vyplatí hodnotu jej podielu v peniazoch.
Žalovaná súhlasila so zrušením podielového spoluvlastníctva k predmetným nehnuteľnostiam, navrhovala však také usporiadanie, v rámci ktorého bude do jej výlučného vlastníctva prikázaná parcela č. 437/2 - záhrada vo výmere 307 m2 a ostatné parcely do výlučného vlastníctva žalobcu s tým, že mu bude uložená povinnosť vyplatiť jej na vyrovnanie sumu 48 250 Sk.
Okresný súd rozsudkom zo 7. októbra 2008 zrušil podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam v katastrálnom území B. vedeným na liste vlastníctva č. xxx ako parcela č. 437/2 - záhrada vo výmere 307 m2, parcela č. 437/3 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 365 m2 a parcela č. 437/4 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 135 m2 a usporiadal ho tak, že do výlučného vlastníctva žalovanej prikázal novovytvorenú parcelu č. 437/5 - záhradu vo výmere 154 m2 zameranú v znaleckom posudku č. 8/2008 Ing. L. T. z 23. mája 2008; do výlučného vlastníctva žalobcu prikázal parcelu č. 437/2 - záhradu vo výmere 135 m2 zameranú v uvedenom znaleckom posudku a ďalej parcely č. 437/3 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 365 m2 a č. 437/4 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 135 m2. Žalobcu zaviazal zaplatiť žalovanej do 15 dní sumu 112 050 Sk ako finančnú náhradu za jej spoluvlastnícky podiel. Rozhodol