„Titulom pre nakladanie s majetkom úpadcu vrátane nehnuteľností je súpis majetku. Ak je určitá nehnuteľnosť v súpise majetku, tak pri speňažení majetku je dostatočným podkladom pre zápis vlastníckeho práva v katastri nehnuteľností na ďalší subjekt práve súpis majetku. Nie je preto nevyhnutné, aby bol úpadca ako vlastník nehnuteľnosti v katastri nehnuteľností zapísaný.“
I.
V zmysle § 76 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej aj „zákon o konkurze a reštrukturalizácii“ alebo „ZKR“) súpis majetku podstát (ďalej aj „súpis“) je listina oprávňujúca správcu speňažiť spísaný majetok. V katastrálnej praxi vyvstáva otázka, či sa má citované ustanovenie zákona o konkurze a reštrukturalizácii vykladať tak, že samotný súpis je listinou preukazujúcou oprávnenie správcu nakladať s určitou nehnuteľnosťou ako majetkom úpadcu1) a že v konaní o návrhu na vklad na základe zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti uzatvorenej v mene úpadcu ako prevodcu správcom okresný úrad, katastrálny odbor (ďalej aj „okresný úrad“), nie je oprávnený skúmať, či správca určitú nehnuteľnosť zapísal do súpisu lege artis. V katastrálnej praxi pritom vyvstáva taktiež otázka, či možno v tomto duchu vykladať aj ustanovenia zákona č. 328/1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní (ďalej aj „zákon o konkurze a vyrovnaní“),2) i keď tento právny predpis neobsahoval ustanovenie ekvivalentné ustanoveniu § 76 ods. 1 prvá veta ZKR. Tieto otázky sú relevantné predovšetkým v tých prípadoch, keď správca zapíše do súpisu takú nehnuteľnosť, ktorej vlastníkom podľa zápisu v katastri nehnuteľností je osoba odlišná od úpadcu, a v konaní o návrhu na vklad svoje oprávnenie nakladať s danou nehnuteľnosťou preukazuje výlučne zápisom nehnuteľnosti do súpisu.
K povahe súpisu ako titulu pre nakladanie s nehnuteľným majetkom úpadcu v rámci konkur