"Ak do času rozhodovania súdu o žalobe na nahradenie prejavu vôle nedôjde medzi spoluvlastníkmi k dohode, spoluvlastník, ktorý si uplatnil predkupné právo, má právo odkúpiť kúpnou zmluvou prevedený spoluvlastnícky podiel iba pomerne, teda len časť pripadajúcu na jeho podiel v pomere k podielom ostatných spoluvlastníkov."
Ako bolo, okrem iného, podrobne prediskutované na minuloročných Trnavských právnických debatách,
1)
súdna ochrana podielového spoluvlastníka pri porušení jeho predkupného práva sa môže javiť ako dosť zložitá. Od uplatnenia retraktu ho závery súdnej praxe - po glosovanom rozhodnutí už možno rozhodne hovoriť o jej ustálenosti - odradia už tým, že bez preukázania dohody s ostatnými spoluvlastníkmi nemôže požadovať celý dotknutý podiel, ale iba jeho pomernú časť. Ak aj nie, prípadná taktika s uplatnením retraktu na celý podiel v očakávaní, že v najhoršom prípade bude žaloba zamietnutá iba nad príslušnú pomernú časť, by narazila na (pravdepodobne prevažujúci) záver o nedeliteľnej povahe predmetu retrakčnej žaloby.
2)
Demotivujúco môžu pôsobiť aj obavy z obštrukcií spočívajúcich v navrátení do pôvodného stavu (uplatnenie námietky relatívnej neplatnosti iným spoluvlastníkom, odstúpenie od zmluvy, ktorou bolo porušené predkupné právo a pod.).
3)
Určite aj tieto poznatky viedli našich predglos