Občianske právo

Darovanie spoluvlastníckeho podielu a predkupné právo

JUDr. Andrea Moravčíková PhD.

Vydáno: 01. 07. 2015 11 minút čítania

Hoci sa predkupné právo podielového spoluvlastníka uplatňuje aj pri prevode spoluvlastníckeho podielu darovacou zmluvou, nemožno z tohto automaticky dôvodiť, že spoluvlastníci sa môžu domáhať prevodu takejto nehnuteľnosti (spoluvlastníckeho podielu) od nadobúdateľa na oprávnených rovnako formou darovacej zmluvy.

(štúdia spracovaná na základe situácie riešenej v právnej veci právoplatne rozhodnutej rozsudkom Okresného súdu Piešťany z 24. októbra 2011, sp. zn. 9 C 12/2010, v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Trnave z 26. marca 2013, sp. zn. 9 Co 57/2012)

Priebeh sporu

Žalobcovia v 1. a 2. rade, ktorí sú deťmi žalovaného v 1. rade Jána C., sa v žalobe pôvodne domáhali

určenia, že darovacia zmluva

uzavretá medzi žalovanými Jánom C. a Annou A.

je neplatná

. Žalovaná Anna A. na základe darovacej zmluvy nadobudla spoluvlastnícky podiel na sporných nehnuteľnostiach (rodinný dom a záhrada). Písomným právnym úkonom zo 4. októbra 2010 sa žalobcovia v 1. a 2. rade dovolávali relatívnej neplatnosti tohto úkonu z dôvodu, že ním - podľa nich - došlo k porušeniu ich predkupného práva ako spoluvlastníkov predmetných nehnuteľností. Naliehavý právny záujem odôvodnili tým, že pri prevode vlastníckeho práva k spoluvlastníckemu podielu na žalovanú boli opomenutí, pričom v takejto veci nie je možné žalovať na plnenie.

Následne sa žalobcovia v 1. a 2. rade domáhali

zmeny

žalobného petitu (ktorú následne súd pripustil) tak, že

súd zaviaže žalovanú uzavrieť s nimi darovaciu zmluvu

, ktorá bude súčasťou rozsudku. Keďže pôvodní žalovaní - Ján C. a Anna A. - sa medzičasom stali manželmi, žalobcovia dospeli k záveru, že pre nich nie

Máte predplatné? Prihláste sa