Anotácia
Autori v predmetnom príspevku analyzujú normatívnu úpravu záložného práva k nehnuteľnosti ako zabezpečovacieho opatrenia, ktoré bolo zriadené postupom súdu podľa § 343 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov v konaní o vydanie zabezpečovacieho opatrenia. Osobitnú pozornosť venujú autori forme zápisu tohto záložného práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a vplyvu rozhodnutia súdu o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti ako zabezpečovacieho opatrenia na vkladové konanie, ktoré začalo skôr, ako bolo okresnému úradu doručené toto rozhodnutie súdu. Autori sa taktiež zamýšľajú nad otázkami zániku a výmazu uvedeného záložného práva k nehnuteľnosti z katastra nehnuteľností.
Annotation
In the article in question, the authors discuss the normative regulation of the lien on real estate as a security measure of the court, which was established by the court procedure according to article 343 of the Act No. 160/2015 Coll. Civil Dispute Procedure Code as amended in proceedings for the issuance of a security measure. The authors pay special attention to the form of registration of this lien on the real estate in the land registry and the impact of the court´s decision on the establishment of the lien on real estate as a security measure for which began before the delivery of this court decision to the district office. The authors also discuss the issues of extinction and deletion of the said lien on the real estate from the land registry.
Kľúčové slová
záložné právo, nehnuteľnosť, kataster nehnuteľností, zabezpečovacie opatrenie súdu, súd
Keywords
lien, real estate, land registry, security measure of the court, court
Úvod Reformou civilného procesu z roku 2015 bol do slovenského právneho poriadku zavedený staronový inštitút záložného práva zriadeného rozhodnutím súdu
1)
("sudcovského záložného práva").
2)
Relatívna strohosť normatívnej úpravy tohto inštitútu v zákone č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov (ďalej aj len "CSP"),
3)
ako aj vágnosť dôvodovej správy k nej, je žriedlom viacerých (aj pomerne závažných) otázok, ktoré vyvstávajú v aplikačnej praxi, vrátane katastrálnej praxe.
Predmetom tohto príspevku je inštitút záložného práva k nehnuteľnosti, ktorý je predmetom evidovania v katastri,
4)
ako zabezpečovacie opatrenie s osobitným zreteľom na jeho zápis do katastra a jeho zánik a výmaz z katastra. Bez povšimnutia pritom zostávajú otázky súvisiace so zriadením uvedeného záložného práva,
5)
keďže tieto nemajú v katastrálnej praxi v podstate žiadnu relevanciu.
Pri spracovaní tejto témy je použitá predovšetkým metóda analýzy normatívnej úpravy inštitútu záložného práva k nehnuteľnosti ako zabezpečovacieho opatrenia ustanovenej v CSP a normatívnej úpravy zápisov do katastra ustanovenej v zákone č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.
1. Záložné právo ako zabezpečovacie opatrenie súdu
Záložné právo, ktoré bolo zriadené postupom súdu podľa