§ 46 ods. 4 zákona č. 195/2000 Z. z. o telekomunikáciách
§ 66 ods. 1 a 5 zákona č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách
Zákonné vecné bremeno nevzniká (a nezaniká) v závislosti od toho, či vlastník nehnuteľnosti uzatvorí nájomnú zmluvu. K obmedzeniu užívania nehnuteľnosti, od momentu ktorého plynie lehota na uplatnenie práva na primeranú náhradu § 46 ods. 4 zákona č. 195/2000 Z. z. o telekomunikáciách v znení neskorších predpisov, dochádza najneskôr zriadením telekomunikačných zariadení na nehnuteľnostiach. K vzniku vecného bremena a vzniku obmedzenia užívania nehnuteľností, a teda k plynutiu lehoty na uplatnenie primeranej náhrady, nedochádza v momente ukončenia nájomného vzťahu.
Rozsudok Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 4 Obdo 72/2022
Skutkový stav
Súd prvej inštancie rozsudkom zo 6. októbra 2021 zamietol žalobu, ktorou sa žalobca domáhal od žalovaného zaplatenia sumy 132 052,35 eura s príslušenstvom, titulom jednorazovej náhrady za nútené obmedzenie vlastníckeho práva.
Medzi žalobcom a žalovaným bola 30. septembra 2011 uzatvorená nájomná zmluva na dobu určitú do 21. decembra 2016, predmetom ktorej bol nájom časti strechy na budove vo vlastníctve žalobcu, kde bol umiestnený anténny systém žalovaného a príslušenstvo slúžiace na jeho obsluhu, a zároveň nájom pozemku žalobcu, kde žalovaný uložil inžiniersku sieť (dátový kábel). Na obsahu novej nájomnej zmluvy alebo zriadení zmluvného vecného bremena sa zmluvné strany nedohodli, preto si dal žalovaný zapísať do katastra nehnuteľností zákonné vecné bremeno. Katastrálny odbor príslušného úradu upovedomil 30. marca 2017 žalobcu, že 15. marca 2017 zriadil na základe § 66 ods. 1 zákona č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších predpisov (ďalej aj „ZEK“) zákonné vecné bremeno na nehnuteľnostiach vo vlastníctve žalobcu. Žalobca si preto u žalovaného uplatnil náhradu podľa § 66 ods. 5 ZEK spolu vo výške 132 052,35 eura.