Správa z diskusného workshopu Osobitosti nájmu poľnohospodárskych pozemkov

Diskusný workshop bol rozdelený na štyri bloky, pričom každý jeden z blokov bol zameraný na určitú oblasť, týkajúcu sa nájmu poľnohospodárskych pozemkov.

Prvý blok bol zameraný na súčasný stav pozemkového vlastníctva poľnohospodárskej pôdy, ktorý spôsobil, že nájomcovia často nevedia preukázať právny vzťah k obhospodarovanej ploche, resp. k jej časti. V dôsledku uvedeného sa začínajú do popredia dostávať diskusie o novom registri užívacích vzťahov k poľnohospodárskej pôde, ktorého cieľom je sprehľadniť právne vzťahy jej užívania. V rámci uvedeného bloku s príspevkom na tému vystúpil Ing. Jozef Bujňák, znalec z odboru geodézia, kartografie a kataster nehnuteľností. Zameral sa na podmienky získavania dotácií na hospodárenie na poľnohospodárskej pôde, ako aj na sankcie za porušenie podmienok na získanie uvedených dotácií. Poukázal na znemožnený výkon vlastníckeho a nájomného práva z dôvodu nesúrodého tvaru pozemkov, rozdrobenosti pozemkov a pozemkového vlastníctva a dôvodnú potrebu sanácie týchto vzťahov.

Ako druhý v uvedenom bloku vystúpil Mgr. Jozef Štefanko, PhD., LL.M., z Trnavskej univerzity v Trnave, Právnickej fakulty, Katedry občianskeho a obchodného práva, ktorý súčasne pôsobí aj ako advokát, s príspevkom na tému ), kde sa primárne venoval problematike vymedzenia predmetu nájmu. Poukázal na skutočnosť, že platná právna úprava chápe spoluvlastnícky podiel ideálne, t. j. že sa neviaže na reálnu (konkrétnu) časť pozemku a prepočet na výmeru spoluvlastníckeho podielu nie je v právnej praxi korektný. Taktiež sa venoval hospodáreniu so spoločnou vecou a právnym úkonom, týkajúcim sa spoločnej veci, eventuálne či samotné rozhodovanie o nakladaní s poľnohospodárskym pozemkom je právnym úkonom, ktorý vyvoláva právne následky a môže byť aj predmetom súdneho prieskumu. Autor sa tiež zaoberal myšlienkou, či jeden z podielových spoluvlastníkov môže uzatvoriť nájomnú zmluvu v mene všetkých ostatných podielových spoluvlastníkov a či takýto právny úkon zakladá solidaritu.

Ako tretia v rámci prvého bloku vystúpila JUDr. Petra Kmecová z Okresného úradu Vranov nad Topľou, pozemkového a lesného odboru s príspevkom